L'achat d'un appartement ou d'une maison à rénover à Paris ou en quartier parisien semble pour bon nombre d'acheteurs le moyen idéal de réaliser de bonnes affaires. Au moins, vous pouvez être sûr que vous avez quelque chose qui convient parfaitement à vos goûts. Mais on connaît les histoires de rénovation d'appartement à Paris cauchemardesques en termes de timing et de surcharge. Alors, vous pouvez éviter cette situation. Quels conseils devez-vous suivre pour que l'achat d'une remise à neuf soit toujours un bon plan ? Découvrez quelques éléments de réflexion pour les fans de travaux.
Ne pas payer sa propriété avec travaux trop cher
Pour réaliser de bonnes affaires, la première chose à laquelle faire attention est de ne pas payer trop cher pour votre propriété ! N'est-ce pas simple ? Le problème est que les objets à remettre à neuf sont souvent plus chers qu'on ne le pense, car ce sont des objets rares et recherchés. En fait, la demande est très forte : les Français aiment travailler, ce qui est généralement considéré comme une façon « intelligente » d'acheter « dans les limites de son budget ». C'est également un moyen de décorer les autres sans dépenser d'argent. D'un autre côté, il y a une pénurie du côté de l'offre : par rapport à l'âge d'or d'il y a quelques années, de nombreuses propriétés ont été transformées et moins de biens doivent être rénovés. Par conséquent, ce segment de marché est soumis à une forte pression. Si vous recherchez une meilleure entreprise de rénovation d'appartement à Paris, rendez-vous sur le site ips-renov.fr.
Deux autres facteurs ont aggravé ce manque de biens et fait monter les prix : d'une part, certains marchés sont encore inaccessibles au public (par exemple, les propriétés vendues par les notaires, ou ceux collectés par les rénovateurs). En revanche, les émissions télévisées sur la scène familiale poussent les propriétaires à « rénover » d'abord leur propriété pour tenter de vendre des « remises à neuf » plus chères que les travaux à réaliser. Il est devient alors rare d'acheter un bien désaffecté à rénover à très bas prix et, surtout, d'en espérer un gros bénéfice.
Entourez-vous d'excellents professionnels
Autre certitude : surtout pour les travaux de grande envergure, qui peuvent rapidement conduire à des prix au mètre carré élevés et à risque, le recours à de bons experts est indispensable. Pour dénicher un meilleur architecte, rien n'est plus important que le bouche-à-oreille ! Mais renseignez-vous quand même sur son portefeuille et ses résultats passés pour voir ce qu'il est capable. La sélection du chef de projet est également très importante. Sachez que plusieurs startups spécialisées dans la gestion de l'emploi ne cessent de se développer en ce moment avec succès.
Après avoir trouvé un bien, rendez-vous une deuxième fois chez votre architecte et demandez un exercice de faisabilité. Grâce à ses connaissances, il sera en mesure d'identifier les lacunes et évaluer le coût des travaux. Confiez vos travaux de rénovation d'appartement à Paris à un professionnel.
Cultivez votre capacité à vous projeter
La troisième technique : Connaissez-vous bien et ne surestimer pas votre capacité à faire le travail. C'est l'une des choses les plus stressantes et les plus convaincantes qui soient, tout individu qui l'a fait vous le dira. Alors, l'idéal est d’apprécier ça, d’en avoir déjà pratiqué ou d'être bon.
En fait, si vous pouvez gérer directement quelques parties du site et les planifier vous-même, vous réduirez considérablement les coûts. Mais même ainsi, prenez votre temps et pensez à diviser le projet en quelques parties. Si vous commencez par l'agrandissement ou l'extension d'une propriété déjà résidentielle dans laquelle vous habitez depuis plusieurs mois, vous aurez peut-être de bonnes idées pour de futurs travaux. Évitez de vivre dans un appartement ou une maison encore en construction : c'est le moyen idéal d'être perpétuellement dégoûté et de prendre de mauvaises décisions sous le stress.
